85 Rue Saint-lazare, 60800 Crépy-en-Valois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Saint-lazare, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°81 et de n°76.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Saint-lazare, 60800 Crépy-en-Valois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Geresmes-Bouillant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 395 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crepy-En-Valois - Rue Saint Lazare à 48 mètres
- - Crépy-en-Valois à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 605 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 593 mètres
- - Lycée professionnel Robert Desnos - Lycée des métiers à 508 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 410 mètres
- - Ecole primaire privée sainte marie à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Saint-lazare
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Saint-lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Saint-lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Saint-lazare, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Saint-lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Saint-lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Saint-lazare dans son marché local
Prix du 85 Rue Saint-lazare par rapport à la voie
Sur Rue Saint-lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 85 Rue Saint-lazare se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Saint-lazare par rapport à Crépy-en-Valois et à Oise
À Crépy-en-Valois, le prix moyen des appartements atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Saint-lazare se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Crépy-en-Valois et 0.25 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Saint-lazare à Crépy-en-Valois
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Saint-lazare est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Crépy-en-Valois, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crépy-en-Valois a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2020 à 2 850 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
