7 Rue Vanier-brunet, 60800 Crépy-en-Valois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Vanier-brunet, affiche un prix moyen de 2 962 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Vanier-brunet, 60800 Crépy-en-Valois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Fleurs-Les Musiciens I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 209 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0146 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 238 mètres
- - Crépy-en-Valois à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 983 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 891 mètres
- - Lycée professionnel Robert Desnos - Lycée des métiers à 741 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 350 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Vanier-brunet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Vanier-brunet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Vanier-brunet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Vanier-brunet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Vanier-brunet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Vanier-brunet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Vanier-brunet dans son marché local
Prix du 7 Rue Vanier-brunet par rapport à la voie
Sur Rue Vanier-brunet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 7 Rue Vanier-brunet se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Vanier-brunet par rapport à Crépy-en-Valois et à Oise
À Crépy-en-Valois, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Vanier-brunet se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Crépy-en-Valois et 22.09 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Vanier-brunet à Crépy-en-Valois
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Vanier-brunet est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Crépy-en-Valois, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crépy-en-Valois a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2020 à 2 850 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
