2 Avenue de la République, 60500 Gouvieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 474 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°165 et de n°8 b.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la République, 60500 Gouvieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 30 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouvieux - République à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Tertres à 744 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 708 mètres
- - Lycée agricole privé Association de formation et d'action sociale des écuries de courses de Gouvieux à 1141 mètres
- - Ecole maternelle Georges Pompidou à 422 mètres
- - Ecole primaire privée sainte geneviève à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la République, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 2 Avenue de la République se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la République par rapport à Gouvieux et à Oise
À Gouvieux, le prix moyen des appartements atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la République se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Gouvieux et 43.32 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la République à Gouvieux
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la République est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Gouvieux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gouvieux a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 792 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 549 €/m² sur la période récente.
