2 Avenue des Courtils, 60500 Gouvieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Courtils, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Courtils, 60500 Gouvieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 907 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0955 - Feuille 000BK, - Parcelle n°1014 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouvieux - Mairie à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Tertres à 326 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 253 mètres
- - Lycée agricole privé Association de formation et d'action sociale des écuries de courses de Gouvieux à 977 mètres
- - Ecole maternelle Georges Pompidou à 389 mètres
- - Ecole primaire privée sainte geneviève à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Courtils
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Courtils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Courtils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Courtils, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Courtils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Courtils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Courtils dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Courtils par rapport à la voie
Sur Avenue des Courtils, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 2 Avenue des Courtils se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Courtils par rapport à Gouvieux et à Oise
À Gouvieux, le prix moyen des appartements atteint 3 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Courtils se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Gouvieux et 34.82 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Courtils à Gouvieux
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Courtils est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Gouvieux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gouvieux a baissé de 1.87 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 792 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 549 €/m² sur la période récente.
