3 le Parc du Chaufour, 60500 Gouvieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 le Parc du Chaufour, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 le Parc du Chaufour, 60500 Gouvieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 52 logements - 48 parkings - 2540 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouvieux - Parc Du Chauffour à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Association de formation et d'action sociale des écuries de courses de Gouvieux à 953 mètres
- - Ecole primaire du Manoir des Aigles à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 3 le Parc du Chaufour
Aucune vente n'a été recensée au 3 le Parc du Chaufour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 le Parc du Chaufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 le Parc du Chaufour, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 le Parc du Chaufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 le Parc du Chaufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 le Parc du Chaufour dans son marché local
Prix du 3 le Parc du Chaufour par rapport à la voie
Sur le Parc du Chaufour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 3 le Parc du Chaufour se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 le Parc du Chaufour par rapport à Gouvieux et à Oise
À Gouvieux, le prix moyen des appartements atteint 3 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 le Parc du Chaufour se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Gouvieux et 29.78 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 le Parc du Chaufour à Gouvieux
Le loyer moyen estimé au 3 le Parc du Chaufour est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Gouvieux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gouvieux a baissé de 1.87 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 792 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 549 €/m² sur la période récente.
