2 Rue Corbier Thiébaut, 60500 Gouvieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Corbier Thiébaut, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Corbier Thiébaut, 60500 Gouvieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 205 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0898 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouvieux - Mairie à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Tertres à 514 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 435 mètres
- - Lycée agricole privé Association de formation et d'action sociale des écuries de courses de Gouvieux à 776 mètres
- - Ecole maternelle Georges Pompidou à 252 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 120 mètres
Ventes au 2 Rue Corbier Thiébaut
Les 2 ventes au 2 Rue Corbier Thiébaut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Corbier Thiébaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Corbier Thiébaut, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Corbier Thiébaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Corbier Thiébaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Corbier Thiébaut dans son marché local
Prix du 2 Rue Corbier Thiébaut par rapport à la voie
Sur Rue Corbier Thiébaut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 2 Rue Corbier Thiébaut se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Corbier Thiébaut par rapport à Gouvieux et à Oise
À Gouvieux, le prix moyen des appartements atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Corbier Thiébaut se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Gouvieux et 38.33 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Corbier Thiébaut à Gouvieux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Corbier Thiébaut est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Gouvieux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gouvieux a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 792 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 549 €/m² sur la période récente.
