13 Rue de l'Abreuvoir, 60500 Gouvieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.86 % à celui du n°1038 f.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Abreuvoir, 60500 Gouvieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 589 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1050 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouvieux - Mairie à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Tertres à 473 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 397 mètres
- - Lycée agricole privé Association de formation et d'action sociale des écuries de courses de Gouvieux à 815 mètres
- - Ecole maternelle Georges Pompidou à 512 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 356 mètres
Ventes au 13 Rue de l'Abreuvoir
Une vente a été recensée au 13 Rue de l'Abreuvoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Abreuvoir, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 13 Rue de l'Abreuvoir se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Abreuvoir par rapport à Gouvieux et à Oise
À Gouvieux, le prix moyen des appartements atteint 3 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Abreuvoir se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Gouvieux et 57.13 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Abreuvoir à Gouvieux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Abreuvoir est de 20.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Gouvieux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gouvieux a baissé de 1.87 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 792 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 549 €/m² sur la période récente.
