12 Rue de la Source, 60500 Gouvieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Source, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², inférieur de 11.29 % à celui du n°19 et du 0.05 % à celui du n°15 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Source, 60500 Gouvieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 295 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouvieux - Vieux Chemin à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Manoir des Aigles à 1110 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Source, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Source dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Source par rapport à la voie
Sur Rue de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 12 Rue de la Source se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Source par rapport à Gouvieux et à Oise
À Gouvieux, le prix moyen des appartements atteint 3 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Source se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Gouvieux et 56.8 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Source à Gouvieux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Source est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gouvieux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gouvieux a baissé de 1.9 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 792 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 549 €/m² sur la période récente.
