106 bis Rue de Lamorlaye, 60500 Gouvieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 106 bis Rue de Lamorlaye, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², supérieur de 9.47 % à celui du n°110 et du 7.34 % à celui du n°112.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 bis Rue de Lamorlaye, 60500 Gouvieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 2988 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 106 bis Rue de Lamorlaye
Aucune vente n'a été recensée au 106 bis Rue de Lamorlaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 bis Rue de Lamorlaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 bis Rue de Lamorlaye, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 bis Rue de Lamorlaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 bis Rue de Lamorlaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 bis Rue de Lamorlaye dans son marché local
Prix du 106 bis Rue de Lamorlaye par rapport à la voie
Sur Rue de Lamorlaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 106 bis Rue de Lamorlaye se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 bis Rue de Lamorlaye par rapport à Gouvieux et à Oise
À Gouvieux, le prix moyen des appartements atteint 3 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 bis Rue de Lamorlaye se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gouvieux et 100 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 bis Rue de Lamorlaye à Gouvieux
Le loyer moyen estimé au 106 bis Rue de Lamorlaye est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gouvieux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gouvieux a baissé de 1.9 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 792 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 549 €/m² sur la période récente.
