31 Rue de Lamorlaye, 60500 Gouvieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Lamorlaye, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°31 c et de n°31 b.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Lamorlaye, 60500 Gouvieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 25 parkings - 656 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0976 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouvieux - République à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Tertres à 1242 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 1197 mètres
- - Lycée agricole privé Association de formation et d'action sociale des écuries de courses de Gouvieux à 1202 mètres
- - Ecole maternelle Georges Pompidou à 693 mètres
- - Ecole primaire privée sainte geneviève à 819 mètres
Ventes au 31 Rue de Lamorlaye
Les 6 ventes au 31 Rue de Lamorlaye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Lamorlaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Lamorlaye, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Lamorlaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Lamorlaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Lamorlaye dans son marché local
Prix du 31 Rue de Lamorlaye par rapport à la voie
Sur Rue de Lamorlaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 31 Rue de Lamorlaye se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Lamorlaye par rapport à Gouvieux et à Oise
À Gouvieux, le prix moyen des appartements atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Lamorlaye se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Gouvieux et 42.33 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Lamorlaye à Gouvieux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Lamorlaye est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Gouvieux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gouvieux a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 792 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 549 €/m² sur la période récente.
