22 Rue des Carrières, 60500 Gouvieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Carrières, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², inférieur de 9.84 % à celui du n°62 et de n°81.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Carrières, 60500 Gouvieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouvieux - Chaumont à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Tertres à 1292 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 1245 mètres
- - Lycée agricole privé Association de formation et d'action sociale des écuries de courses de Gouvieux à 1103 mètres
- - Ecole maternelle les Tertres à 1216 mètres
- - Ecole élémentaire de Chaumont à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Carrières
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Carrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Carrières, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Carrières dans son marché local
Prix du 22 Rue des Carrières par rapport à la voie
Sur Rue des Carrières, le prix moyen des maisons s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 22 Rue des Carrières se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Carrières par rapport à Gouvieux et à Oise
À Gouvieux, le prix moyen des maisons atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Carrières se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Gouvieux et 54.54 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Carrières à Gouvieux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Carrières est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gouvieux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouvieux a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 17.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 492 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 449 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 906 €/m² sur la période récente.
