108 bis Rue Paul Bert, 60500 Gouvieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 bis Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 3 377 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 bis Rue Paul Bert, 60500 Gouvieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 400 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouvieux - Basses Garennes à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Tertres à 262 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 269 mètres
- - Ecole maternelle les Tertres à 464 mètres
- - Ecole primaire privée sainte geneviève à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 108 bis Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 108 bis Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 bis Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 bis Rue Paul Bert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 bis Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 bis Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 bis Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 108 bis Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 108 bis Rue Paul Bert se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 bis Rue Paul Bert par rapport à Gouvieux et à Oise
À Gouvieux, le prix moyen des appartements atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 bis Rue Paul Bert se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Gouvieux et 39.32 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 bis Rue Paul Bert à Gouvieux
Le loyer moyen estimé au 108 bis Rue Paul Bert est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Gouvieux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gouvieux a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 792 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 549 €/m² sur la période récente.
