32 bis Rue Victor Hugo, 60500 Gouvieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°34 a et de n°32.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Victor Hugo, 60500 Gouvieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouvieux - Vieux Chemin à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Manoir des Aigles à 994 mètres
Ventes au 32 bis Rue Victor Hugo
Les 4 ventes au 32 bis Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Victor Hugo, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 32 bis Rue Victor Hugo se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Victor Hugo par rapport à Gouvieux et à Oise
À Gouvieux, le prix moyen des appartements atteint 3 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Victor Hugo se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Gouvieux et 38.5 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Victor Hugo à Gouvieux
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Victor Hugo est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Gouvieux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gouvieux a baissé de 1.87 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 792 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 549 €/m² sur la période récente.
