11 Rue Bocquet, 60610 Lacroix-Saint-Ouen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bocquet, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Bocquet, 60610 Lacroix-Saint-Ouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Lacroix-Saint-Ouen à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 71 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poterie à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 453 mètres
- - Ecole maternelle Pierrette Abeille à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Desire Letolle à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Bocquet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Bocquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bocquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bocquet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bocquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bocquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bocquet dans son marché local
Prix du 11 Rue Bocquet par rapport à la voie
Sur Rue Bocquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 11 Rue Bocquet se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bocquet par rapport à Lacroix-Saint-Ouen et à Oise
À Lacroix-Saint-Ouen, le prix moyen des appartements atteint 2 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bocquet se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Lacroix-Saint-Ouen et 15.68 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Bocquet à Lacroix-Saint-Ouen
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Bocquet est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lacroix-Saint-Ouen, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacroix-Saint-Ouen a baissé de 4.94 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 961 €/m² au premier semestre 2020 à 2 919 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 552 €/m² sur la période récente.
