39 bis Rue Carnot, 60610 Lacroix-Saint-Ouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue Carnot, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°41 mais supérieur de 5.74 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue Carnot, 60610 Lacroix-Saint-Ouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poterie à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 623 mètres
- - Ecole maternelle Pierrette Abeille à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Desire Letolle à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue Carnot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue Carnot dans son marché local
Prix du 39 bis Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 39 bis Rue Carnot se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue Carnot par rapport à Lacroix-Saint-Ouen et à Oise
À Lacroix-Saint-Ouen, le prix moyen des maisons atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 bis Rue Carnot se situe 18.96 % au-dessus de la moyenne de Lacroix-Saint-Ouen et 43.83 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue Carnot à Lacroix-Saint-Ouen
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue Carnot est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lacroix-Saint-Ouen, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lacroix-Saint-Ouen a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 5.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 317 €/m² au premier semestre 2020 à 2 772 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 550 €/m² sur la période récente.
