34 Rue du Point du Jour, 60610 Lacroix-Saint-Ouen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Point du Jour, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°40 et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Point du Jour, 60610 Lacroix-Saint-Ouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacroix Saint Ouen - Nord à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Bontemps à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bontemps à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Point du Jour
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Point du Jour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Point du Jour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Point du Jour, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Point du Jour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Point du Jour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Point du Jour dans son marché local
Prix du 34 Rue du Point du Jour par rapport à la voie
Sur Rue du Point du Jour, le prix moyen des maisons s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 34 Rue du Point du Jour se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Point du Jour par rapport à Lacroix-Saint-Ouen et à Oise
À Lacroix-Saint-Ouen, le prix moyen des maisons atteint 2 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Point du Jour se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Lacroix-Saint-Ouen et 36.05 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Point du Jour à Lacroix-Saint-Ouen
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Point du Jour est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lacroix-Saint-Ouen, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lacroix-Saint-Ouen a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 317 €/m² au premier semestre 2020 à 2 772 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 550 €/m² sur la période récente.
