354 Rue Ferdinand Meunier, 60610 Lacroix-Saint-Ouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 354 Rue Ferdinand Meunier, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°340 mais identique à celui du n°385.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 354 Rue Ferdinand Meunier, 60610 Lacroix-Saint-Ouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Lacroix-Saint-Ouen à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 510 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poterie à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 460 mètres
- - Ecole maternelle Pierrette Abeille à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Desire Letolle à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 354 Rue Ferdinand Meunier
Aucune vente n'a été recensée au 354 Rue Ferdinand Meunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 354 Rue Ferdinand Meunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 354 Rue Ferdinand Meunier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°354 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 354 Rue Ferdinand Meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 354 Rue Ferdinand Meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 354 Rue Ferdinand Meunier dans son marché local
Prix du 354 Rue Ferdinand Meunier par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Meunier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 354 Rue Ferdinand Meunier se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 354 Rue Ferdinand Meunier par rapport à Lacroix-Saint-Ouen et à Oise
À Lacroix-Saint-Ouen, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 354 Rue Ferdinand Meunier se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de Lacroix-Saint-Ouen et 14.39 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 354 Rue Ferdinand Meunier à Lacroix-Saint-Ouen
Le loyer moyen estimé au 354 Rue Ferdinand Meunier est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lacroix-Saint-Ouen, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacroix-Saint-Ouen a baissé de 4.58 % sur 1 an et baissé de 16.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 961 €/m² au premier semestre 2020 à 2 919 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 552 €/m² sur la période récente.
