8 bis Rue Jules Ferry, 60610 Lacroix-Saint-Ouen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Jules Ferry, 60610 Lacroix-Saint-Ouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Lacroix-Saint-Ouen à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 760 mètres
- - Ecole maternelle Pierrette Abeille à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Desire Letolle à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Jules Ferry, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des maisons s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 8 bis Rue Jules Ferry se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Jules Ferry par rapport à Lacroix-Saint-Ouen et à Oise
À Lacroix-Saint-Ouen, le prix moyen des maisons atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Jules Ferry se situe 22.48 % en dessous de la moyenne de Lacroix-Saint-Ouen et -6.27 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Jules Ferry à Lacroix-Saint-Ouen
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Jules Ferry est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lacroix-Saint-Ouen, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lacroix-Saint-Ouen a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 5.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 317 €/m² au premier semestre 2020 à 2 772 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 550 €/m² sur la période récente.
