20 bis Rue Marcel Carlier, 60610 Lacroix-Saint-Ouen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Marcel Carlier, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², identique à celui du n°15 ter.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Marcel Carlier, 60610 Lacroix-Saint-Ouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Lacroix-Saint-Ouen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 345 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacroix Saint Ouen - Nord à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Bontemps à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bontemps à 176 mètres
Ventes au 20 bis Rue Marcel Carlier
Les 4 ventes au 20 bis Rue Marcel Carlier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Marcel Carlier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Marcel Carlier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Marcel Carlier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Marcel Carlier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Marcel Carlier dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Marcel Carlier par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Carlier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 20 bis Rue Marcel Carlier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Marcel Carlier par rapport à Lacroix-Saint-Ouen et à Oise
À Lacroix-Saint-Ouen, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Marcel Carlier se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Lacroix-Saint-Ouen et 4.34 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Marcel Carlier à Lacroix-Saint-Ouen
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Marcel Carlier est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lacroix-Saint-Ouen, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacroix-Saint-Ouen a baissé de 4.78 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 961 €/m² au premier semestre 2020 à 2 919 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 552 €/m² sur la période récente.
