2 Square du Bien-Allé, 60610 Lacroix-Saint-Ouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square du Bien-Allé, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², identique à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square du Bien-Allé, 60610 Lacroix-Saint-Ouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lacroix-Saint-Ouen à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 415 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bien Alle à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Pierrette Abeille à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Desire Letolle à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square du Bien-Allé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square du Bien-Allé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square du Bien-Allé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square du Bien-Allé, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du Bien-Allé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du Bien-Allé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du Bien-Allé dans son marché local
Prix du 2 Square du Bien-Allé par rapport à la voie
Sur Square du Bien-Allé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 2 Square du Bien-Allé se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du Bien-Allé par rapport à Lacroix-Saint-Ouen et à Oise
À Lacroix-Saint-Ouen, le prix moyen des appartements atteint 2 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square du Bien-Allé se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Lacroix-Saint-Ouen et 9.74 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square du Bien-Allé à Lacroix-Saint-Ouen
Le loyer moyen estimé au 2 Square du Bien-Allé est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lacroix-Saint-Ouen, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacroix-Saint-Ouen a baissé de 4.94 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 961 €/m² au premier semestre 2020 à 2 919 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 552 €/m² sur la période récente.
