798 Rue de la République, 60290 Laigneville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 798 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°798 a mais supérieur de 0.13 % à celui du n°756.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 798 Rue de la République, 60290 Laigneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Laigneville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 1001 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laigneville - Paul Eluard à 402 mètres
- - Laigneville à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 798 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 798 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 798 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 798 Rue de la République, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°798 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 798 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 798 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 798 Rue de la République dans son marché local
Prix du 798 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 798 Rue de la République se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 798 Rue de la République par rapport à Laigneville et à Oise
À Laigneville, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 798 Rue de la République se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Laigneville et 7.96 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 798 Rue de la République à Laigneville
Le loyer moyen estimé au 798 Rue de la République est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Laigneville, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laigneville a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au premier semestre 2021 à 1 609 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 137 €/m² sur la période récente.
