25 Rue du 8 Mai 1945, 60290 Laigneville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 et de n°38 a.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du 8 Mai 1945, 60290 Laigneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Laigneville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laigneville - Hôtel De Ville à 395 mètres
- - Laigneville à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 335 mètres
- - Ecole primaire l'Aunois à 340 mètres
Ventes au 25 Rue du 8 Mai 1945
Les 2 ventes au 25 Rue du 8 Mai 1945 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du 8 Mai 1945, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 25 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 25 Rue du 8 Mai 1945 se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Laigneville et à Oise
À Laigneville, le prix moyen des appartements atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du 8 Mai 1945 se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de Laigneville et 33 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du 8 Mai 1945 à Laigneville
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du 8 Mai 1945 est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laigneville, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laigneville a baissé de 6.97 % sur 1 an et baissé de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au premier semestre 2021 à 1 609 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 137 €/m² sur la période récente.
