7 ter Avenue de Gouvieux, 60260 Lamorlaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 ter Avenue de Gouvieux, affiche un prix moyen de 3 748 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Avenue de Gouvieux, 60260 Lamorlaye
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lys à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 1380 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 895 mètres
- - Ecole primaire Marie Marvingt à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Avenue de Gouvieux
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Avenue de Gouvieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Avenue de Gouvieux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 ter Avenue de Gouvieux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Avenue de Gouvieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Avenue de Gouvieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Avenue de Gouvieux dans son marché local
Prix du 7 ter Avenue de Gouvieux par rapport à la voie
Sur Avenue de Gouvieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 7 ter Avenue de Gouvieux se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Avenue de Gouvieux par rapport à Lamorlaye et à Oise
À Lamorlaye, le prix moyen des appartements atteint 3 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Avenue de Gouvieux se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Lamorlaye et 54.62 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Avenue de Gouvieux à Lamorlaye
Le loyer moyen estimé au 7 ter Avenue de Gouvieux est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Lamorlaye, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamorlaye a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 12.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 594 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 785 €/m² sur la période récente.
