8 bis Avenue de Gouvieux, 60260 Lamorlaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue de Gouvieux, affiche un prix moyen de 3 748 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue de Gouvieux, 60260 Lamorlaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamorlaye - Cimetière à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 696 mètres
- - Ecole primaire Marie Marvingt à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue de Gouvieux
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue de Gouvieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue de Gouvieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue de Gouvieux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de Gouvieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de Gouvieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue de Gouvieux dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue de Gouvieux par rapport à la voie
Sur Avenue de Gouvieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 8 bis Avenue de Gouvieux se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue de Gouvieux par rapport à Lamorlaye et à Oise
À Lamorlaye, le prix moyen des appartements atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue de Gouvieux se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Lamorlaye et 54.62 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue de Gouvieux à Lamorlaye
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue de Gouvieux est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Lamorlaye, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamorlaye a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 594 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 785 €/m² sur la période récente.
