2 Rue Ferdinand Nicolas, 60260 Lamorlaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ferdinand Nicolas, affiche un prix moyen de 4 442 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ferdinand Nicolas, 60260 Lamorlaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Zone Nord à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 874 mètres
- - Ecole primaire Marie Marvingt à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ferdinand Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ferdinand Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ferdinand Nicolas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ferdinand Nicolas dans son marché local
Prix du 2 Rue Ferdinand Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 719 €/m². Avec un prix moyen de 4 442 €/m², le 2 Rue Ferdinand Nicolas se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ferdinand Nicolas par rapport à Lamorlaye et à Oise
À Lamorlaye, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Ferdinand Nicolas se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Lamorlaye et 107.47 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ferdinand Nicolas à Lamorlaye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ferdinand Nicolas est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lamorlaye, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lamorlaye a baissé de 6.26 % sur 1 an et baissé de 12.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 401 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 646 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 249 €/m² sur la période récente.
