52 Rue Jean Biondi, 60260 Lamorlaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Jean Biondi, affiche un prix moyen de 4 210 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°50 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Jean Biondi, 60260 Lamorlaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 262 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Jean Biondi
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Jean Biondi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Jean Biondi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Jean Biondi, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Jean Biondi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Jean Biondi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Jean Biondi dans son marché local
Prix du 52 Rue Jean Biondi par rapport à la voie
Sur Rue Jean Biondi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 4 210 €/m², le 52 Rue Jean Biondi se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Jean Biondi par rapport à Lamorlaye et à Oise
À Lamorlaye, le prix moyen des appartements atteint 3 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Jean Biondi se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Lamorlaye et 73.68 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Jean Biondi à Lamorlaye
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Jean Biondi est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lamorlaye, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamorlaye a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 12.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 594 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 785 €/m² sur la période récente.
