7 Allee du Buisson Leroy, 60330 Le Plessis-Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allee du Buisson Leroy, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee du Buisson Leroy, 60330 Le Plessis-Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Plessis-Belleville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plessis Belleville - Le Pré Au Lièvre à 367 mètres
- - Le Plessis-Belleville à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Pré au Lièvre à 264 mètres
- - Ecole élémentaire à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allee du Buisson Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allee du Buisson Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee du Buisson Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allee du Buisson Leroy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee du Buisson Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee du Buisson Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee du Buisson Leroy dans son marché local
Prix du 7 Allee du Buisson Leroy par rapport à la voie
Sur Allee du Buisson Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 7 Allee du Buisson Leroy se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee du Buisson Leroy par rapport à Le Plessis-Belleville et à Oise
À Le Plessis-Belleville, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee du Buisson Leroy se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Belleville et 25.54 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee du Buisson Leroy à Le Plessis-Belleville
Le loyer moyen estimé au 7 Allee du Buisson Leroy est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Belleville, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Belleville a baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 434 €/m² au premier semestre 2021 à 3 018 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 337 €/m² sur la période récente.
