2 Rue de la Libération, 60330 Le Plessis-Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Libération, 60330 Le Plessis-Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Plessis-Belleville.
1 niveau - 42 parkings - 454 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0230 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le-Plessis-Belleville - Egb à 167 mètres
- - Le Plessis-Belleville à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Iris à 134 mètres
- - Ecole élémentaire à 157 mètres
Ventes au 2 Rue de la Libération
Les 3 ventes au 2 Rue de la Libération donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Libération, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 2 Rue de la Libération se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Libération par rapport à Le Plessis-Belleville et à Oise
À Le Plessis-Belleville, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Libération se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Belleville et 15.92 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Libération à Le Plessis-Belleville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Libération est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Belleville, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Belleville a baissé de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 434 €/m² au premier semestre 2021 à 3 018 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 337 €/m² sur la période récente.
