3 Rue de Paris, 60800 Lévignen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°6 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Paris, 60800 Lévignen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lévignen à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0981 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0881 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levignen - École à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire G. Camus à 158 mètres
Ventes au 3 Rue de Paris
Une vente a été recensée au 3 Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Paris, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 3 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 3 Rue de Paris se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Paris par rapport à Lévignen et à Oise
À Lévignen, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Paris se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Lévignen et 15.43 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Paris à Lévignen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Paris est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Lévignen, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lévignen a baissé de 25.6 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 700 €/m² au premier semestre 2020 à 2 228 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
