147 Rue de Paramé, 60280 Margny-lès-Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 147 Rue de Paramé, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°125 et du 0.32 % à celui du n°103.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 147 Rue de Paramé, 60280 Margny-lès-Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 74 logements - 1123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Roland Dubois à 45 mètres
- - Compiègne à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 235 mètres
- - Collège Claude Debussy à 254 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 834 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 147 Rue de Paramé
Aucune vente n'a été recensée au 147 Rue de Paramé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 147 Rue de Paramé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 147 Rue de Paramé, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 147 Rue de Paramé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 147 Rue de Paramé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 147 Rue de Paramé dans son marché local
Prix du 147 Rue de Paramé par rapport à la voie
Sur Rue de Paramé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 147 Rue de Paramé se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 147 Rue de Paramé par rapport à Margny-lès-Compiègne et à Oise
À Margny-lès-Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 147 Rue de Paramé se situe 24.03 % en dessous de la moyenne de Margny-lès-Compiègne et 21.77 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 147 Rue de Paramé à Margny-lès-Compiègne
Le loyer moyen estimé au 147 Rue de Paramé est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Margny-lès-Compiègne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margny-lès-Compiègne a augmenté de 15.71 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 134 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 158 €/m² sur la période récente.
