94 Rue du 8 Mai 1945, 60280 Margny-lès-Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°108 mais supérieur de 1.11 % à celui du n°387.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue du 8 Mai 1945, 60280 Margny-lès-Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 20 parkings - 1065 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Roland Dubois à 135 mètres
- - Compiègne à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 275 mètres
- - Collège Claude Debussy à 293 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue du 8 Mai 1945, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 94 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 94 Rue du 8 Mai 1945 se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Margny-lès-Compiègne et à Oise
À Margny-lès-Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue du 8 Mai 1945 se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Margny-lès-Compiègne et 5.95 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue du 8 Mai 1945 à Margny-lès-Compiègne
Le loyer moyen estimé au 94 Rue du 8 Mai 1945 est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Margny-lès-Compiègne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margny-lès-Compiègne a augmenté de 15.94 % sur 1 an et baissé de 0.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 134 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 158 €/m² sur la période récente.
