38 Rue du Clos des Vallées, 60280 Margny-lès-Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Clos des Vallées, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Clos des Vallées, 60280 Margny-lès-Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 790 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barthou à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 595 mètres
- - Ecole primaire Suzanne Lacore à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Clos des Vallées
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Clos des Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Clos des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Clos des Vallées, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Clos des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Clos des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Clos des Vallées dans son marché local
Prix du 38 Rue du Clos des Vallées par rapport à la voie
Sur Rue du Clos des Vallées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 38 Rue du Clos des Vallées se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Clos des Vallées par rapport à Margny-lès-Compiègne et à Oise
À Margny-lès-Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Clos des Vallées se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Margny-lès-Compiègne et 0.12 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Clos des Vallées à Margny-lès-Compiègne
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Clos des Vallées est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Margny-lès-Compiègne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margny-lès-Compiègne a augmenté de 15.01 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 134 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 158 €/m² sur la période récente.
