98 Rue Victor Hugo, 60280 Margny-lès-Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°89 mais inférieur de 3.14 % à celui du n°136.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 135 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Victor Hugo, 60280 Margny-lès-Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 135 logements - 7 locaux - 233 parkings - 1149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Margny à 207 mètres
- - Compiègne à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 952 mètres
- - Collège Claude Debussy à 972 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Victor Hugo, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 98 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 98 Rue Victor Hugo se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Victor Hugo par rapport à Margny-lès-Compiègne et à Oise
À Margny-lès-Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Victor Hugo se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Margny-lès-Compiègne et 7.1 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Victor Hugo à Margny-lès-Compiègne
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Victor Hugo est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Margny-lès-Compiègne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margny-lès-Compiègne a augmenté de 15.01 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 134 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 158 €/m² sur la période récente.
