4 Rue Anatole France, 60110 Méru
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°2 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Anatole France, 60110 Méru
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Faubourg Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 64 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 17 - Hôtel Des Finances à 9 mètres
- - Méru à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Thelle à 832 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 644 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 778 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Bellonte à 379 mètres
Ventes au 4 Rue Anatole France
Les 5 ventes au 4 Rue Anatole France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Anatole France, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 4 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 4 Rue Anatole France se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Anatole France par rapport à Méru et à Oise
À Méru, le prix moyen des appartements atteint 2 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Anatole France se situe 18.96 % au-dessus de la moyenne de Méru et 0.29 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Anatole France à Méru
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Anatole France est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Méru, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méru a baissé de 9.95 % sur 1 an et baissé de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au premier semestre 2020 à 2 571 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 267 €/m² sur la période récente.
