13 Rue du Docteur Gey, 60110 Méru
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Docteur Gey, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°11 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Docteur Gey, 60110 Méru
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 63 - Voltaire à 148 mètres
- - Méru à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Thelle à 1058 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 933 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 672 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Docteur Gey
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Docteur Gey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Gey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Docteur Gey, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Gey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Gey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Docteur Gey dans son marché local
Prix du 13 Rue du Docteur Gey par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Gey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 13 Rue du Docteur Gey se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Docteur Gey par rapport à Méru et à Oise
À Méru, le prix moyen des appartements atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Docteur Gey se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Méru et 12 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Docteur Gey à Méru
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Docteur Gey est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Méru, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méru a baissé de 10 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au premier semestre 2020 à 2 571 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 267 €/m² sur la période récente.
