9 Rue Francois Truffaut, 60110 Méru
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Francois Truffaut, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°15 mais inférieur de 6.78 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Francois Truffaut, 60110 Méru
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Faubourg Sud.
2 niveaux - 305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 38 - Jeu De Paume à 32 mètres
- - Méru à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Thelle à 950 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 546 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 671 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Francois Truffaut
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Francois Truffaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Francois Truffaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Francois Truffaut, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Francois Truffaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Francois Truffaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Francois Truffaut dans son marché local
Prix du 9 Rue Francois Truffaut par rapport à la voie
Sur Rue Francois Truffaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 9 Rue Francois Truffaut se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Francois Truffaut par rapport à Méru et à Oise
À Méru, le prix moyen des appartements atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Francois Truffaut se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Méru et 13.74 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Francois Truffaut à Méru
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Francois Truffaut est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Méru, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méru a baissé de 10 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au premier semestre 2020 à 2 571 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 267 €/m² sur la période récente.
