2 Rue Francois Vallet, 60110 Méru
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francois Vallet, affiche un prix moyen de 2 114 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francois Vallet, 60110 Méru
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villages et Jardins.
- 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0767 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 01 - Beauséjour à 17 mètres
- - Méru à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Thelle à 669 mètres
- - Collège du Thelle à 636 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier - Lycée des métiers des services du numérique à la personne - de l'entreprise à l'innovation à 802 mètres
- - Ecole maternelle Bellonte à 327 mètres
- - Ecole primaire L. Pasteur à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francois Vallet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francois Vallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Vallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Vallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francois Vallet dans son marché local
Prix du 2 Rue Francois Vallet par rapport à la voie
Sur Rue Francois Vallet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 2 Rue Francois Vallet se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francois Vallet par rapport à Méru et à Oise
À Méru, le prix moyen des maisons atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Francois Vallet se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Méru et -1.12 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francois Vallet à Méru
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francois Vallet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Méru, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Méru a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au premier semestre 2020 à 2 866 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
