3 Rue Jean-jacques Rousseau, 60110 Méru
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean-jacques Rousseau, 60110 Méru
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 47 - Chanzy à 70 mètres
- - Méru à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 640 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 763 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean-jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean-jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean-jacques Rousseau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 3 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Méru et à Oise
À Méru, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Méru et 11.96 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean-jacques Rousseau à Méru
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean-jacques Rousseau est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Méru, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méru a baissé de 10.22 % sur 1 an et baissé de 20.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au premier semestre 2020 à 2 571 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 267 €/m² sur la période récente.
