2 Rue Paul Vaillant Couturier, 60110 Méru
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 b mais inférieur de 0.26 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Vaillant Couturier, 60110 Méru
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Faubourg Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 172 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 78 - Anatole France à 103 mètres
- - Méru à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Thelle à 735 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 633 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier - Lycée des métiers des services du numérique à la personne - de l'entreprise à l'innovation à 834 mètres
- - Ecole maternelle Bellonte à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Bellonte à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Vaillant Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Vaillant Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Vaillant Couturier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 2 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à Méru et à Oise
À Méru, le prix moyen des appartements atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Méru et 21.41 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Vaillant Couturier à Méru
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Vaillant Couturier est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Méru, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méru a baissé de 10 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au premier semestre 2020 à 2 571 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 267 €/m² sur la période récente.
