22 Rue Paul Vaillant Couturier, 60110 Méru
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°24 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Paul Vaillant Couturier, 60110 Méru
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Faubourg Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 78 - Anatole France à 142 mètres
- - Méru à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Thelle à 708 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 533 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier - Lycée des métiers des services du numérique à la personne - de l'entreprise à l'innovation à 778 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Bellonte à 233 mètres
Ventes au 22 Rue Paul Vaillant Couturier
Une vente a été recensée au 22 Rue Paul Vaillant Couturier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Paul Vaillant Couturier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 22 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 22 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à Méru et à Oise
À Méru, le prix moyen des appartements atteint 2 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Méru et 12.31 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Paul Vaillant Couturier à Méru
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Paul Vaillant Couturier est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Méru, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méru a baissé de 9.95 % sur 1 an et baissé de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au premier semestre 2020 à 2 571 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 267 €/m² sur la période récente.
