35 Rue Paul Vaillant Couturier, 60110 Méru
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Paul Vaillant Couturier, 60110 Méru
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Faubourg Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellet à 70 mètres
- - Méru à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Thelle à 722 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 494 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier - Lycée des métiers des services du numérique à la personne - de l'entreprise à l'innovation à 775 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Bellonte à 275 mètres
Ventes au 35 Rue Paul Vaillant Couturier
Une vente a été recensée au 35 Rue Paul Vaillant Couturier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Paul Vaillant Couturier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 35 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 35 Rue Paul Vaillant Couturier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à Méru et à Oise
À Méru, le prix moyen des appartements atteint 2 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Méru et 14.33 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Paul Vaillant Couturier à Méru
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Paul Vaillant Couturier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Méru, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méru a baissé de 9.95 % sur 1 an et baissé de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au premier semestre 2020 à 2 571 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 267 €/m² sur la période récente.
