9 Rue Cassini, 60250 Mouy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Cassini, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°11 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Cassini, 60250 Mouy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 173 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Romain Rolland à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 654 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Floury à 518 mètres
Ventes au 9 Rue Cassini
Les 3 ventes au 9 Rue Cassini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Cassini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Cassini, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cassini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cassini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Cassini dans son marché local
Prix du 9 Rue Cassini par rapport à la voie
Sur Rue Cassini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 9 Rue Cassini se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Cassini par rapport à Mouy et à Oise
À Mouy, le prix moyen des appartements atteint 2 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Cassini se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Mouy et 3.22 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Cassini à Mouy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Cassini est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Mouy, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouy a augmenté de 29.07 % sur 1 an et augmenté de 24.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 242 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 756 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 900 € au 9 Rue Cassini à Mouy, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 795 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 898 € en assurant vous-même les visites, ou 1 449 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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