32 Rue Gambetta, 60440 Nanteuil-le-Haudouin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Gambetta, 60440 Nanteuil-le-Haudouin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nanteuil-le-Haudouin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 244 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nanteuil-Le-Haudouin - Eglise à 238 mètres
- - Nanteuil-le-Haudouin à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Cale à 424 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Chevance Bertin à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Chevance Bertin à 114 mètres
Ventes au 32 Rue Gambetta
Les 2 ventes au 32 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gambetta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 32 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 32 Rue Gambetta se situe 18.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gambetta par rapport à Nanteuil-le-Haudouin et à Oise
À Nanteuil-le-Haudouin, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gambetta se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de Nanteuil-le-Haudouin et 13.71 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Gambetta à Nanteuil-le-Haudouin
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Gambetta est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Nanteuil-le-Haudouin, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanteuil-le-Haudouin a augmenté de 12.35 % sur 1 an et augmenté de 24.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 555 €/m² au premier semestre 2020 à 3 184 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 990 €/m² sur la période récente.
