31 Avenue des 5 Martyrs, 60530 Neuilly-en-Thelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue des 5 Martyrs, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², identique à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue des 5 Martyrs, 60530 Neuilly-en-Thelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Neuilly-en-Thelle à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 729 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuilly-En-Thelle - Tiburce Lefevre à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henry de Montherlant à 905 mètres
- - Collège Henry de Montherlant à 994 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue des 5 Martyrs
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue des 5 Martyrs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue des 5 Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue des 5 Martyrs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des 5 Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des 5 Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue des 5 Martyrs dans son marché local
Prix du 31 Avenue des 5 Martyrs par rapport à la voie
Sur Avenue des 5 Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 31 Avenue des 5 Martyrs se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue des 5 Martyrs par rapport à Neuilly-en-Thelle et à Oise
À Neuilly-en-Thelle, le prix moyen des appartements atteint 2 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue des 5 Martyrs se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-en-Thelle et 16.81 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue des 5 Martyrs à Neuilly-en-Thelle
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue des 5 Martyrs est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-en-Thelle, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-en-Thelle a augmenté de 5.93 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 036 €/m² au premier semestre 2023 à 2 467 €/m² au premier semestre 2025.
