2 Rue de Beauvais, 60530 Neuilly-en-Thelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Beauvais, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 et du 1.74 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Beauvais, 60530 Neuilly-en-Thelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Neuilly-en-Thelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henry de Montherlant à 1006 mètres
- - Collège Henry de Montherlant à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Debussy à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Beauvais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Beauvais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Beauvais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Beauvais, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beauvais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beauvais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Beauvais dans son marché local
Prix du 2 Rue de Beauvais par rapport à la voie
Sur Rue de Beauvais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 2 Rue de Beauvais se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Beauvais par rapport à Neuilly-en-Thelle et à Oise
À Neuilly-en-Thelle, le prix moyen des appartements atteint 2 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Beauvais se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-en-Thelle et 15.75 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Beauvais à Neuilly-en-Thelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Beauvais est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Neuilly-en-Thelle, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-en-Thelle a augmenté de 5.93 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 036 €/m² au premier semestre 2023 à 2 467 €/m² au premier semestre 2025.
