31 ter Rue de Beauvais, 60530 Neuilly-en-Thelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 ter Rue de Beauvais, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°16 et du 5.53 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 ter Rue de Beauvais, 60530 Neuilly-en-Thelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henry de Montherlant à 1094 mètres
- - Collège Henry de Montherlant à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Debussy à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 31 ter Rue de Beauvais
Aucune vente n'a été recensée au 31 ter Rue de Beauvais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 ter Rue de Beauvais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 ter Rue de Beauvais, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 ter Rue de Beauvais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 ter Rue de Beauvais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 ter Rue de Beauvais dans son marché local
Prix du 31 ter Rue de Beauvais par rapport à la voie
Sur Rue de Beauvais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 31 ter Rue de Beauvais se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 ter Rue de Beauvais par rapport à Neuilly-en-Thelle et à Oise
À Neuilly-en-Thelle, le prix moyen des appartements atteint 2 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 ter Rue de Beauvais se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Neuilly-en-Thelle et 4.62 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 ter Rue de Beauvais à Neuilly-en-Thelle
Le loyer moyen estimé au 31 ter Rue de Beauvais est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Neuilly-en-Thelle, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-en-Thelle a augmenté de 5.93 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 036 €/m² au premier semestre 2023 à 2 467 €/m² au premier semestre 2025.
