13 Rue de Paris, 60530 Neuilly-en-Thelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², inférieur de 8.06 % à celui du n°14 bis et de n°10 b.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Paris, 60530 Neuilly-en-Thelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Neuilly-en-Thelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henry de Montherlant à 854 mètres
- - Collège Henry de Montherlant à 897 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 228 mètres
Ventes au 13 Rue de Paris
Les 8 ventes au 13 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Paris, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 13 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 13 Rue de Paris se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Paris par rapport à Neuilly-en-Thelle et à Oise
À Neuilly-en-Thelle, le prix moyen des appartements atteint 2 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Paris se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Neuilly-en-Thelle et 6.81 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Paris à Neuilly-en-Thelle
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Paris est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Neuilly-en-Thelle, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-en-Thelle a augmenté de 5.89 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 036 €/m² au premier semestre 2023 à 2 467 €/m² au premier semestre 2025.
