9 Allee Phileas Lebesgue, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Allee Phileas Lebesgue, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee Phileas Lebesgue, 60180 Nogent-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Granges.
- 3349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0405 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0643 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0407 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0785 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Les Granges à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcel Callo à 846 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers de l'ingénierie des industries mécaniques, chimiques et biotechnologiques à 408 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 19 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Charpak à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allee Phileas Lebesgue
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allee Phileas Lebesgue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allee Phileas Lebesgue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allee Phileas Lebesgue, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee Phileas Lebesgue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee Phileas Lebesgue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee Phileas Lebesgue dans son marché local
Prix du 9 Allee Phileas Lebesgue par rapport à la voie
Sur Allee Phileas Lebesgue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 9 Allee Phileas Lebesgue se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee Phileas Lebesgue par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee Phileas Lebesgue se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Oise et 41.54 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee Phileas Lebesgue à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 9 Allee Phileas Lebesgue est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Oise a augmenté de 3.52 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
