8 Avenue de la Rotonde, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Rotonde, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.87 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Rotonde, 60180 Nogent-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 711 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcel Callo à 570 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers de l'ingénierie des industries mécaniques, chimiques et biotechnologiques à 1182 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 274 mètres
Ventes au 8 Avenue de la Rotonde
Les 5 ventes au 8 Avenue de la Rotonde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Rotonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Rotonde, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Rotonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Rotonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Rotonde dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Rotonde par rapport à la voie
Sur Avenue de la Rotonde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 8 Avenue de la Rotonde se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Rotonde par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Rotonde se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Oise et 28.01 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Rotonde à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Rotonde est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Oise a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
