2 b Avenue du 8 Mai 1945, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°2 a.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Avenue du 8 Mai 1945, 60180 Nogent-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 54 logements - 5 locaux - 58 parkings - 1349 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0215 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0141 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0210 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0223 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0225 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Nogent-Sur-Oise à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcel Callo à 387 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers de l'ingénierie des industries mécaniques, chimiques et biotechnologiques à 998 mètres
- - Ecole maternelle l'Obier à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Brunet à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Avenue du 8 Mai 1945, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 2 b Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 2 b Avenue du 8 Mai 1945 se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Avenue du 8 Mai 1945 se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Oise et 35.11 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Avenue du 8 Mai 1945 à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 2 b Avenue du 8 Mai 1945 est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Oise a augmenté de 3.52 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
